жилищное право

Обзор судебной практики по спорам, связанным с реконструкцией, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме

13 декабря 2023 г. Президиумом Верховного Суда России утвержден Обзор судебной практики по спорам, связанным с реконструкцией, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме

Продолжить →
Опубликовано Advocatus в гражданское право, жилищное право

Считается ли посуточная аренда квартиры гостиничными услугами?

Посуточную сдачу квартиры нельзя автоматически приравнивать к гостиничным услугам. Такое решение суд вынес Конституционный суд (КС) России после обращения жителя Пскова, которому суды запретили сдавать квартиру посуточно из-за жалоб соседей. Об этом сообщила пресс-служба Конституционного суда.

При этом в постановлении суда оговаривается, в каком случае краткосрочный найм жилых помещений все же может быть запрещен.

Продолжить →
Опубликовано Advocatus в гражданское право, жилищное право, налоговое право

правом на приватизацию жилья можно воспользоваться один раз

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ вынесла Определение № 53-КГ22-14-К8 по спору о безвозмездной передаче жилья, предоставленного взамен аварийного по договору социального найма, лицу, которое ранее уже воспользовалось правом на приватизацию недвижимости.

Продолжить →
Опубликовано Advocatus в гражданское право, жилищное право

ВС: когда пристройка нарушает права иных собственников

Верховный Суд опубликовал Определение от 15 февраля по делу № 8-1021-18-К2, в котором указал на невозможность возвести пристройку и реконструировать часть многоквартирного дома, состоящего из трех квартир, без согласия всех собственников дома.

Продолжить →
Опубликовано Advocatus в гражданское право, жилищное право

КС об имущественном иммунитете должника

Конституционный суд (КС) РФ подтвердил сохранение силы своего решения, касающегося порядка обращения взыскания на единственное жилье должника, и констатировал обязанность законодателя как можно быстрее урегулировать этот вопрос и внести изменения в конкретные нормативные акты, сообщили РАПСИ в пресс-службе КС РФ.

Продолжить →
Опубликовано adminSiteNoRole в гражданский и арбитражный процесс, жилищное право

Делающий ремонт собственник обязан оплатить дополнительную уборку подъезда

Делающий ремонт собственник обязан оплатить дополнительную уборку подъезда, если из-за строительно-реставрационных работ образовались грязь и мусор, разъяснил Седьмой кассационный суд общей юрисдикции.

Продолжить →
Опубликовано adminSiteNoRole в гражданское право, жилищное право

когда чердачные помещения в многоквартирном доме могут быть в частной собственности

2 марта Верховный Суд вынес Определение № 306-ЭС15-3282 по спору о признании права собственности на мансардные помещения в жилом многоквартирном доме за соинвесторами строительства в деле о банкротстве заказчика жилья.

Продолжить →
Опубликовано adminSiteNoRole в гражданское право, жилищное право

кто заплатит за затопление квартиры при поломке фильтра для воды

В декабре 2015 года жилье Сергея Зорина* на окраине Москвы затопило, также вода залила и три соседних квартиры. Сотрудники ГБУ «Жилищник района Ясенево» установили, что авария случилась из-за разгерметизации фильтра «Аквафор», который стоял у Зорина. Пострадавший дополнительно обратился к специалисту для расследования происшествия. Тот подтвердил причину: разрушился модуль фильтра из-за недостаточной толщины его стенки и отсутствия рёбер жёсткости. Эксперт установил, что «с высокой вероятностью» разрушению способствовал дефект при изготовлении устройства. «Аквафор» признал факт брака у товара и в добровольном порядке выплатил Зорину 248 904 руб. 

Продолжить →
Опубликовано adminSiteNoRole в гражданское право, жилищное право

Самовольное оборудование проемов в несущей стене многоквартирного дома

Верховный Суд РФ опубликовал Определение от 12 ноября по спору между ТСН многоквартирного дома и владелицей магазина в нем относительно выполненных ею работ по оборудованию проемов в несущей стене в обход согласия жильцов дома.

Продолжить →
Опубликовано adminSiteNoRole в гражданское право, жилищное право

Дольщик может требовать устранить недостатки до передачи ему квартиры застройщиком

Дольщик может требовать устранить недостатки до передачи ему квартиры застройщиком

Дольщик до приемки квартиры обнаружил в ней недостатки. Он просил застройщика компенсировать затраты на их устранение, но ответа не получил. Тогда он обратился в суд. Первая и вторая инстанция ему отказали. Поскольку квартира не передана, то и гарантийный срок не начал течь, дольщик обратился рано.

Продолжить →
Опубликовано adminSiteNoRole в гражданское право, жилищное право, права потребителей