Когда СМП выкупил объект аренды, он не может требовать зачета цены неотделимых улучшений. Этот вывод касается субъектов малого и среднего бизнеса, которые арендуют собственность субъектов РФ или муниципальных образований. При выкупе такого имущества можно зачесть стоимость неотделимых улучшений в счет оплаты, только если это согласовано на стадии заключения договора купли-продажи.
Постановление АС Уральского округа от 05.10.2015 по делу N А50-25330/2014
С текстом постановления можно ознакомиться