осторожно, «Крымская диаспора» (Крым SOS)

Ну очень выгодное предложение!

В украинских медиа идёт активная рекламная кампания, организованная общественной организацией «Крымская диаспора»: всем желающим предлагается принять участие в программе обмена крымской недвижимости на жильё в Киеве.

Заинтересованные лица представляют пакет документов на имеющуюся в республике собственность, после чего общественники совершенно бесплатно начинают искать некоего инвестора, который готов подключиться к данной программе. Причём «инвестор» находится всегда один и тот же и всегда с одним предложением: объект в Крыму предлагается обменять на недострой «на финальной стадии строительства» в Киеве.

На финальной стадии — это значит, что объект будет сдан, к примеру, в сентябре нынешнего года. Но основная суть аферы в том, что право собственности на крымскую недвижимость сразу переходит к «инвестору», в то время как свидетельство на право собственности на квадратные метры в недострое сразу не выдают — его можно будет получить только после сдачи дома в эксплуатацию. Если, конечно, удастся его в эту самую эксплуатацию сдать.

Глава «Крымской диаспоры» Анатолий Засоба уверяет, что его компания тщательно проверяет все необходимые документы, имеющиеся как у застройщика на возводимый объект, так и у «инвестора», и никаких проблем никогда не возникало. Однако даже элементарная проверка самого «инвестора» показала, что за благими целями скрывается откровенная и циничная афера.

Череда совпадений

Самый простой поиск в реестре юридических лиц позволил журналистам узнать, что фирма-«инвестор» основана компанией, которая тесно связана с застройщиком определённого участка, поскольку обе они — плод совместной регистрации двух кипрских офшоров. Более того, ранее застройщик уже сформировал о себе репутацию самого грубого попирателя градостроительных норм в украинской столице и недобросовестного исполнителя взятых на себя обязательств.

Очень странно, что общественники ничего подозрительного в этой очевидной для всех ситуации увидеть не смогли. Что, впрочем, не оправдывает их «доверчивость». Стоит лишь упомянуть, что один из домов, которые предлагают крымским переселенцам, оказался стройкой прямо во дворе школы. Из окон нижних этажей очень хорошо видно, чем занимаются ученики в классе, — расстояние между окнами двух строений не превышает двух метров, что является грубейшим нарушением архитектурных норм.

Вторая секция этого же дома находится на положенном удалении от школы, и в ней тоже можно подобрать квартиру. Вот только она будет без кухни, потому что по проекту здание было возведено как торгово-развлекательный центр. Соответственно, необходимых коммуникаций в нём тоже нет, а о документах и вовсе говорить не приходится.

А потенциальным «новосёлам» представители «инвестора» честно сообщают, что документами на землю под строительство они на данный момент не располагают. При этом никто не гарантирует, что они когда-либо появятся. Во всяком случае, в департаменте земельных ресурсов этот земельный участок значится в городской собственности, а на незаконного застройщика прокуратурой заведено уголовное дело.

Фирменный стиль

Всегда, конечно, хочется верить в лучшее и надеяться, что общественников ввели в заблуждение, а они в свою очередь по наивности обманывают крымчан, предлагая обменять свои квадраты на сомнительные недострои в Киеве. Однако «случайностей» в этой истории оказалось уж очень много — ещё один из объектов, которые активно продают жителям полуострова кидалы, находится в списке самовольных строек городской администрации.

Согласно информации на этом сайте, у застройщика отсутствует необходимая земельная и архитектурная документация, по которой определяются объём и последовательность строительства. Более того, шансов её получить у застройщика практически никаких — стройка ведётся в нескольких десятках метров от водоёма, к тому же, как сообщают местные жители, в оползнеопасной зоне.

А значит, срок, когда многоэтажный дом начнёт напоминать Пизанскую башню, никто спрогнозировать не может. Но тот факт, что этот процесс неизбежен, у экспертов-архитекторов сомнения не вызывает.

Не лучше ситуация с третьим объектом «обмена» — жилым комплексом, расположенным на глухой окраине города, в нескольких километрах от ближайшей остановки общественного транспорта и магазинов. По всем срокам строительство запаздывает, и раньше конца следующего года въехать в новую квартиру не светит. К тому же данный район примечателен тем, что поблизости, буквально в сотне метров, расположен работающий реактор Института ядерных исследований.

В общем, ни о какой помощи землякам говорить, конечно же, не приходится — просто бывшие крымчане придумали ловкий способ кидалова, пользующийся на сегодняшний день повышенным спросом. Не исключено, что после появления разоблачительных публикаций Анатолий Засоба с его «Крымской диаспорой» займётся каким-то иным «общественно полезным» проектом, может быть, даже менее циничным, чем этот. И в мошеннической схеме сменятся «засвеченные» застройщики да адреса объектов, но сама схема, вероятнее всего, никуда не денется — через три-четыре месяца снова начнётся рекламная кампания о «социальной» программе, к примеру, для жителей Донбасса.