На основании предварительного договора стороны обязуются лишь заключить основной договор в будущем. Права и обязанности относительно предмета основного договора, например, недвижимости, на этом этапе отсутствуют.
Определение ВС РФ от 15.09.2015 N 18-КГ15-143.
С полным текстом определения можно ознакомиться на сайте