ВС отметил, что неблагоприятные имущественные последствия из-за неоснащения собственником помещения приборами учета недопустимо возлагать на нанимателей, которые не вправе самостоятельно установить счетчики
Общество посчитало, что г. Санкт-Петербург не исполнил обязанность по оснащению счетчиками принадлежащего ему жилья, поэтому обратилось в арбитражный суд с иском к казенному учреждению «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» с требованием об уплате более 1 млн рублей задолженности. Взыскиваемая сумма составляла разницу между платой за электроснабжение по нормативу потребления с учетом повышающего коэффициента и платой за электроснабжение по нормативу потребления.
Арбитражный суд г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области возбудил производство по
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в удовлетворении требований
Не согласившись, общество обратилось с кассационной жалобой в Верховный Суд.
Суд также указал, что соответствующую обязанность в отношении многоквартирных домов регулируют
Судебная коллегия по экономическим спорам подчеркнула, что действующее законодательство возлагает на собственника помещения обязанность по оборудованию этого помещения приборами учета независимо от того, относится ли оно к государственному (муниципальному) или частному жилищному фонду. Более того, ВС отметил, что в данном случае не важно, использует ли соответствующее помещение сам собственник или наниматели.
Коллегия указала, что применение повышающего коэффициента к нормативу потребления обусловлено наличием у собственника обязанности по оснащению помещения приборами учета и отсутствием таких приборов, когда имеется техническая возможность их установки. Отсутствие такой технической возможности в соответствии с
Суд установил, что в данном деле учреждение, выступающее от имени города, на данный факт не ссылалось. Как указано в определении, из-за недоказанности отсутствия технической возможности установить счетчики у судов апелляционной инстанции и округа отсутствовали основания для освобождения ответчика от обязанности оплачивать коммунальные услуги по повышенному тарифу.
ВС согласился с выводом первой инстанции, согласно которому жилищное законодательство не позволяет возлагать неблагоприятные имущественные последствия в виде повышающего коэффициента за несовершение действий по оборудованию жилых помещений приборами учета на нанимателей, которые не вправе принимать решение об установке счетчиков.
С учетом обозначенного было оставлено в силе решение Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области, а акты апелляции и кассации – отменены.
Екатерина Коробка. Новая адвокатская газета