Недобросовестный застройщик в соответствии с вступившим в законную силу решением суда обязан возместить причиненный участнику долевого строительства вред в сумме порядка 6 млн. рублей.
Правовое регулирование института долевого строительства не во всех случаях отражает актуальные потребности рынка недвижимости, а его неполнота и наличие ряда противоречий не способствует формированию стабильной и единообразной судебной практики, в связи с чем, правильное применение норм действующего законодательства при разрешении таких споров судом требует пристального внимания со стороны органов прокуратуры.
Решением Ленинского районного суда г. Тамбова, принятым в соответствии с заключением прокурора, участвовавшего в деле в порядке положений ст. 45 ГПК РФ, удовлетворены требования участника долевого строительства о взыскании с застройщика ООО Стройсервис» вреда, причинённого здоровью, вследствие допущенных недостатков при строительстве дома – наличия непроектных вентиляционных отверстий и ненадлежащего утепления.
Кроме того, судебным решением на ответчика возложена обязанность безвозмездно устранить допущенные недостатки, а также выплатить причинённый истице материальный ущерб, судебные расходы, компенсацию морального вреда, неустойку и штраф в порядке ФЗ «О защите прав потребителей» в общей сумме порядка 6 млн. рублей.
Ввиду несогласия с принятым решением, застройщиком подана апелляционная жалоба, которая определением судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного от 7.09.2015 оставлена без удовлетворения.
Суд первой и апелляционной инстанции, а также участвующие в деле прокуроры, защищая право потребителя на получение качественного товара, сочли принятое решение законным и обоснованным, а доводы ответчика о том, что экспертами не установлено наличие вины в некачественной застройке надуманными и противоречащими установленным по делу обстоятельствам.