Суд оштрафовал застройщика за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства

Суд оштрафовал застройщика за нарушение сроков передачи объекта долевого строительстваСуд обязал компанию-застройщика выплатить 370-тысячную компенсацию дольщикам, которые получили свои квартиры на пять месяцев позже, чем было предусмотрено в договоре.

В Ленинградский районный суд обратилась семья Г. с иском к ООО «Соцпроект» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа. В обоснование истцы указали, что 16 декабря 2014 года заключили с ответчиком договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома по ул. Елизаветинской в г. Калининграде. По условиям договора застройщик должен был передать в общую долевую собственность истцов две двухкомнатные квартиры, расположенные на разных этажах дома, в срок до 31 декабря 2014 года. Между тем, ответчик в установленный договором срок так и не передал истцам объекты долевого строительства.
В марте 2015 года семья направила застройщику претензию с требованием о выплате неустойки. Так как их требования так и не были удовлетворены, семья обратилась в суд.
Изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, суд пришел к следующему.
Согласно ст. 6 ФЗ от 30.12 2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени).
На основании представленных доказательств судом установлено, что истцы надлежащим образом исполнили свои обязательства. Между тем, застройщик в установленный договором срок квартиры дольщикам не передал, а дом в эксплуатацию не ввел. Объекты долевого строительства были переданы истцам только после их обращения в суд в мае 2015 года.
Таким образом, суд счел, что с ответчика в пользу семьи Г. подлежит взысканию неустойка, а также компенсация морального вреда и штраф на основании ст. ст. 13, 15 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей».
Исследовав доказательства, Ленинградский районный суд решил взыскать с ООО «Соцпроект» в пользу двух истцов неустойку - по 110 000 рублей  каждому, компенсацию морального вреда - по 10 000 рублей каждому, штраф - по 60 000 рублей каждому, расходы на оплату услуг представителя – по 5 000 рублей каждому.
На данное решение была подана апелляционная жалоба в Калининградский областной суд, однако судебная коллегия по гражданским делам признала решение суда первой инстанции законным и обоснованным.Пресс-служба
Калининградского областного суда