ВС запретил стройку в сквере

ВС запретил стройку в сквереСевастопольский городской Совет и предприятие "Терра" в июле 2009 года заключили договор аренды земельного участка по ул. Папанина, 3-а в г. Севастополе (район Малахова кургана, Ушакова балка) для строительства и обслуживания многоквартирного дома. В 2014 году "Терра" получила градостроительные условия застройки земельного участка, выданное уполномоченными органами Украины.

После присоединения Севастополя к России, в 2016 году "Терра" обратилась в Департамент архитектуры города с заявлением о выдаче разрешения на строительство объекта - и получила отказ. В департаменте указали, что выдача градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка произведена с нарушением норм действовавшего на момент их выдачи законодательства Украины. Кроме того, объект расположен в зоне зеленых насаждений общего пользования.
ВС запретил стройку в сквере
Компания обжаловала отказ в судебном порядке, и три инстанции вынесли решение в ее пользу (дело № А84-3633/2016). Департамент обратился в Верховный суд. В своей жалобе учреждение указывает, что Минкультуры в 2016 году включило город Севастополь в перечень исторических поселений и утвердило границы территории исторического поселения. Согласно этому приказу, спорный земельный участок попадает в утвержденные границы исторического поселения, в зоне которого запрещается строительство любых объектов.
Кроме того, суды проигнорировали довод Департамента о том, что при выдаче градостроительных условий были допущены нарушения законодательства Украины относительно указания вида целевого использования участка, который в соответствии с Генеральным планом относится к землям общего пользования (зеленая зона).Экономколлегия рассмотрела жалобу, отменила судебные акты нижестоящих инстанций и направила дело на новое рассмотрение.

Максим Вараксин. Право.ру