Агентство «Крым Медиа» предлагает несколько рекомендаций, воспользовавшись которыми можно сэкономить время и нервные клетки при подаче документов в Росрестре (Госкомрегистре).
Нет сделки – не торопитесь
Как прокомментировали ситуацию в Росеестре (Госкомрегистре), львиную долю очереди составляют люди, у которых нет срочной надобности в присвоении недвижимости кадастрового номера. Но такие граждане, даже несмотря на отсутствие в ближайшее время сделок с недвижимостью, все равно желают поставить свое жилье на учет по российскому образцу. Отказать им нельзя, и документы берутся в работу, что и создает очереди.
Здесь можно посоветовать только одно: не торопитесь в регистрирующий орган, если вы не намерены продавать или покупать жилье. Все украинские документы на право собственности действительны и пока бессрочны.
Госкомрегистр уже не в первый раз призывает крымчан не пороть горячку с присвоением недвижимости кадастрового номера, но эти призывы пока не возымели должного действия. Ну а те, кому действительно этот документ необходим, вынуждены либо стоять в очередях, либо искать обходные пути.
Не платите жуликам
Обходной путь – это поиск «нужного человека», который за дополнительные деньги берется решить вашу проблему. Это, разумеется, открывает широкие возможности для различного рода жуликов. Уже на подходе и подъезде к Госкомрегистру развешены объявления многочисленных контор, готовых помочь с оформлением документов. При этом, как правило, названия таких организаций созвучны с государственными, вводя в заблуждение неискушенных граждан.
Непосредственно же у здания кадастра регулярно барражируют «посредники», убеждающие в своих способностях за считанные дни оформить заветную бумагу. Разумеется, за деньги. Разброс цены вопроса – от 5 до 50 тысяч рублей.
Но не стоит поддаваться искушению воспользоваться такими «палочками-решалочками». Глава Госкомрегистра Александр Спиридонов заверил нас в том, что ни один человек с улицы не может сделать документы в обход установленных процедур. За сотрудниками комитета ведется внутренний контроль, и они просто не имеют физической возможности кому-то «помочь».
В ожидании электронных архивов
Ситуация по сравнению с августом 2014 года заметно изменилась. Для ускорения процесса выдачи документов были созданы 22 территориальных отдела, расположенных во всех городах и районах полуострова. Кроме того, в Симферополе открыто три офиса, а в Евпатории – два. Список этих подразделений (с адресами, контактными телефонами и схемами проезда) можно посмотреть .
Сейчас штат Госкомрегистра насчитывает порядка 400 человек, из них 120 сотрудников занимаются исключительно приемом документов. Основная трудность состоит в том, что в Крыму нет реестровой базы, которая находится в процессе создания. Для сравнения: в России единая база существует с 2008 года, поэтому на материке получить документы гораздо проще.
Кроме того, сотрудники Госкомрегистра вынуждены постоянно рассылать письменные запросы в архивы по всему полуострову. Правда, через два года ситуация должна значительно улучшиться: сейчас выделены средства на оцифровку бумажных архивов, оставшихся с украинских времен. С электронными архивами работать будет на порядок удобней и быстрее.
Подавайте документы дистанционно
Подача документов лично – это не единственный способ обращения в Госкомрегистр. В частности, вы можете прислать их почтой. В Госкомрегистре нам сообщили, что за прошедшие 10 месяцев не было ни одной ситуации, когда направленные почтой документы были бы потеряны. Для заявителя время увеличивается ровно на тот срок, пока идет почта. В остальном никаких отличий нет.
Кроме того, с июня 2015 года крымчане получили возможность подавать заявления в электронной форме через . Однако в этом случае вся ответственность за подготовку пакета документов ложится на заявителя.
МФЦ не в помощь
Большие надежды возлагаются на открытие многофункциональных центров (МФЦ), отлично зарекомендовавших себя по всей территории РФ. Это – муниципальные организации, которые работают по принципу «единого окна». Там вы можете оплатить коммунальные услуги, оформить регистрацию по месту жительства, подать документы на присвоение кадастрового номера, записать ребенка в детский сад, оформить загранпаспорт – то есть решить все проблемы в одном месте буквально за час.
В апреле вице-премьер Дмитрий Полонский объявил, что на протяжении 2015 года в Крыму будет открыт 21 полноценный МФЦ по предоставлению государственных и муниципальных услуг. Госкомрегистр даже заключил соглашение с Государственным бюджетным учреждением Республики Крым «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг». Однако пока это предприятие услуги оказывать не начало.
Риэлторы негодуют
Со стороны риэлторов работа Госкомрегистра вызывает нарекания. Они предлагают, чтобы в центрах для них были сделаны специальные окна. В свою очередь, в Госкомрегистре удивлены таким предложением. Там заявляют, что приоритетным правом на подачу документов могут воспользоваться только льготники. «При этом льгота распространяется исключительно на предоставление услуг в отношении недвижимого имущества, принадлежащего такому лицу. Госкомрегистр не планировал и не планирует, а прокуратура Республики Крым вообще запрещает предоставление каких-либо приоритетов коммерческим организациям», – уточнили в госкомитете.
Какие документы подавать?
Часто людям трудно разобраться и сформировать пакет документов для предоставления в их конкретном случае. По словам Александра Спиридонова, это связано с тем, что значительная часть документов, с которыми обращаются люди, были выданы всевозможными уполномоченными органами Украины и УССР.
Информацию о необходимых документах можно почерпнуть, обратившись на или по телефонам горячей линии (3652) 78-83-24, (3652) 78-83-26, (3652) 78-83-27.
Также можно обратиться за помощью к консультанту. В Симферополе, на бульваре Франко, 25 открыт консультационный центр, в котором вы получите необходимые пояснения.