жилищное право

Самовольное оборудование проемов в несущей стене многоквартирного дома

Верховный Суд РФ опубликовал Определение от 12 ноября по спору между ТСН многоквартирного дома и владелицей магазина в нем относительно выполненных ею работ по оборудованию проемов в несущей стене в обход согласия жильцов дома.

Продолжить →
Опубликовано admin в гражданское право, жилищное право

Дольщик может требовать устранить недостатки до передачи ему квартиры застройщиком

Дольщик может требовать устранить недостатки до передачи ему квартиры застройщиком

Дольщик до приемки квартиры обнаружил в ней недостатки. Он просил застройщика компенсировать затраты на их устранение, но ответа не получил. Тогда он обратился в суд. Первая и вторая инстанция ему отказали. Поскольку квартира не передана, то и гарантийный срок не начал течь, дольщик обратился рано.

Продолжить →
Опубликовано admin в гражданское право, жилищное право, права потребителей

Выселение обучающихся из общежитий

Минобрнауки России в письме от 18.10.2019 N 03/15463-О "О рассмотрении обращения" информировало о порядке выселения обучающихся из общежитий.

Продолжить →
Опубликовано admin в жилищное право

использование одним собственником мест общего пользования и получение от этого дохода без согласия других собственников не законно

использование одним собственником мест общего пользования и получение от этого дохода без согласия других собственников не законно

Верховный Суд вынес Определение № 305-ЭС19-13573, в котором указал, что использование единолично одним собственником мест общего пользования и получение от этого дохода без согласия других собственников не соответствует требованиям закона.

Продолжить →
Опубликовано admin в гражданское право, жилищное право

Сроки исковой давности по коммунальным платежам

По делу управляющей компании «Дом Сервис Центр 2002» против Алины Петрановой* о взыскании 543 376 руб. долгов по оплате коммунальных услуг за шесть лет – с 2012 по 2018 год. В суде ответчица просила применить срок исковой давности к платежам с 2012 по 2015 год и принесла доказательства, что оплатила 305 576 руб. Первая инстанция учла эти платёжки и присудила управляющей компании 100 336 руб.

Продолжить →
Опубликовано admin в гражданское право, жилищное право

ВС запретил право собственности на недостроенную квартиру

ВС запретил право собственности на недостроенную квартируЗастройщик стал возводить дом без разрешительной документации, а потом еще и продал квартиры по два-три раза без регистрации договоров. Но на низкие цены купились сотни клиентов. Получить свои квартиры они не могут до сих пор. Девелопер разорился, новый застройщик только заканчивает дом. Но несколько дольщиков решили «застолбить» жилье уже сейчас и подали иски о признании права собственности на несуществующие квартиры. Три суда пошли им навстречу. Но Верховный суд отказал им и объяснил, в чем ошибка. Его решение прокомментировали эксперты.

Продолжить →

Опубликовано admin в гражданское право, жилищное право

Суд не имеет полномочий по переводу нежилого помещения в жилое

Суд не имеет полномочий по переводу нежилого помещения в жилоеВ июне 2012 г. потребительский гаражный кооператив «Таврия» арендовал земельный участок сельскохозяйственного назначения, находящийся в федеральной собственности. В сентябре 2014 г. решением Адлерского районного суда г. Сочи в пользу Шаганэ Мкоян были выделены два гаража, расположенные на этом участке кооператива, а на Управление Росреестра по Краснодарскому краю была возложена обязанность по регистрации за гражданкой права собственности на эти объекты. Продолжить →

Опубликовано admin в гражданское право, жилищное право

последствия неустановки счетчиков несет собственник, а не наниматель

последствия неустановки счетчиков несет собственник, а не нанимательВС отметил, что неблагоприятные имущественные последствия из-за неоснащения собственником помещения приборами учета недопустимо возлагать на нанимателей, которые не вправе самостоятельно установить счетчики Продолжить →

Опубликовано admin в жилищное право

Севастопольский городской суд отказал арендодателю в возмещении ущерба с арендатора за пожар в сдаваемой квартире

Севастопольский городской суд отказал арендодателю в возмещении ущерба с арендатора за пожар в сдаваемой квартиреВ суд обратился истец, арендовавший квартиру в Гагаринском районе Севастополя. Он требовал расторгнуть договор найма помещения, так как через три дня после заключения договора в квартире произошел пожар. Ответчик подал встречный иск с требованием взыскать причиненный имуществу ущерб. Продолжить →

Опубликовано admin в гражданское право, жилищное право

сообщение показаний счетчиков ЖКХ

сообщение показаний счетчиков ЖКХ

Ну а если вы подали показания счетчиков 26 числа или позже, то фактически считается, что вы их не подавали вовсе, и вам считают плату по среднемесячным показаниям счетчика за последние 6 месяцев (пп. «б» п. 59 Правил № 354). Продолжить →

Опубликовано admin в жилищное право