Работающий в Крыму "ГЕНБАНК" одним из первых российских банков разработал и предложил уникальную услугу своим клиентам – счет ЭСКРОУ.
Счет Эскроу – это своего рода бронирование клиентом в банке определенной денежной суммы на имя другого лица с условием, чтобы средства были выданы этому лицу только после выполнения определенного условия.
По сути Эскроу-расчеты представляют собой трехсторонние отношения, закрепленные трехсторонним договором, при которых покупатель (депонент) во исполнение своего основного обязательства передает деньги не непосредственно продавцу (бенефициару), а третьему лицу – банку (эскроу-агенту). Продавец может получить эти деньги только после того, как наступят обязательства, определенные в договоре.
Чаще всего Эскроу-счета используют для проведения сделок по купле-продаже недвижимости как на вторичном, так и на первичном рынке, в том числе объектов незавершенного строительства, когда стороны хотят минимизировать риски неисполнения одним из участников условий сделки, а также для обеспечения безопасности при операциях с деньгами.
В определенной степени эскроу-счета функционально похожи на аккредитив или банковскую ячейку, однако по сравнению с ними они обладают рядом преимуществ. Самое существенное – оперативность управления счетом, а также повышенная ответственность агента за исполнение условий трехстороннего договора.
Кроме этого, важным преимуществом проведения сделок с использованием эскроу-счета является то, что сумма сделки до 10 млн рублей застрахована государством.
Подробнее об услуге, тарифах по обслуживанию счета-эскроу можно узнать по телефону Единого информационного центра банка (495) 777-55-45, в Республике Крым 8-365-255-02-55 или 8-800-333-55-45 (звонок по России бесплатный) и на сайте банка.