Из-за прорыва батареи затопило сразу три квартиры. В случившемся обвинили собственника того жилья, где и выбило радиатор. Правда, причины аварии слесари определили не проходя в квартиру и не поговорив с ее собственником, который в момент происшествия находился в командировке. Две инстанции посчитали, что такой доказательной базе стоит доверять. Но Верховный суд усомнился в разумности такого подхода: нижестоящим судам нужно было выяснить истинные причины аварии, а они этого не сделали. Продолжить →
жилищное право
Верховный Суд разъяснил различия в квалификации нарушений управляющей организации многоквартирного дома
Об административной ответственности управляющей организации (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 05.06.2019) Продолжить →
особенности проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу перевода жилого помещения в нежилое
Федеральным законом от 29.05.2019 N 116-ФЗ
"О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" установлены особенности проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу согласования перевода жилого помещения в нежилое Продолжить →
управляющей компании не нужны особые причины для входа в квартиру
Собственники сделали в квартире перепланировку и не предоставили доказательств ее согласования. УК хотела осмотреть жилье, но ни в комнату, ни в кухню, ни в лоджию ее не пустили. Компания обратилась в суд. По ее мнению, перепланировка затронула санитарное и техническое оборудование. Продолжить →
нарушение порядка приостановки водоотведения должнику-потребителю
Мировой судья оштрафовал директора управляющей компании на 50 тыс. руб. за нарушение лицензионных требований. Законность штрафа подтвердили вышестоящие суды, включая ВС РФ. Продолжить →
Перепланировка помещений в многоквартирном доме в Севастополе
Приказ Департамента архитектуры и градостроительства г. Севастополя от 27.02.2019 N 30
"Об утверждении Административного регламента предоставления государственной услуги "Согласование переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме", признании утратившим силу приказа Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя от 12.10.2018 N 137" Продолжить →
С 2019 года на садовых участках официально разрешено строительство жилых домов
Согласно закону № 217-ФЗ, с 2019 года на садовых земельных участках официально разрешено строить жилые дома. При этом ранее возведенные жилые строения признаются жилыми домами, ранее созданные нежилые строения, не являющиеся хозяйственными и предназначенные для временного пребывания граждан на садовых участках, признаются садовыми домами. Продолжить →
при отказе гражданина от договора брони квартиры применяется Закон о защите прав потребителей
Гражданин забронировал квартиру и внес залог. До заключения договора долевого участия дело не дошло. Гражданин отказался его подписывать и попросил вернуть деньги. Его претензия осталась без ответа. В суде от застройщика требовали уже не только вернуть залог, но и уплатить проценты по ст. 395 ГК РФ, потребительский штраф и компенсацию морального вреда. Продолжить →
Изменения в регулирование долевого строительства
Федеральный закон от 25.12.2018 N 478-ФЗ
"О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" Продолжить →